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观点网讯：3月31日，华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金发布2022年年度报告。

据观点新媒体了解，华安张江光大园REIT本期收入为8456.98万元，本期净利润为-3211.25万元，本期经营活动产生的现金流量净额6220.47万元。期末基金总资产14.28亿元，2021年末为15.31亿元；期末基金总资产13.81亿元。

本期可供分配金额为6247.29万元，单位可供分配金额0.1249元。截止期末，基金份额净值2.7614元，基金份额公允价值参考净值3.0090元，基金份额总额5亿份。

报告期内，基础设施项目公司整体运营情况良好，可出租面积为4.32万平方米，截至2022年12月末实际出租面积为4.00万平方米（不包括204.53平方米自用面积及场地临租面积）。项目截至2022年12月末的出租率为92.60%，较2021年末下降7.4%。平均合同租金为5.47元/平/天，较2021年末上涨2.24%。

租赁业态分布主要为在线新经济51.61%、集成电路20.64%、金融科技17.08%、先进制造业0.94%、产业服务配套2.33%，租户基本保持稳定，现场经营平稳，租约履行基本正常。

报告期内，基础设施项目公司营业收入为8290.75万元，营业成本（包含折旧与摊销）为8954.74万元，EBITDA为6767.79万元，应收回款率为99.61%。

基础设施项目于2022年全年内到期租约面积合计为2.95万方米，其中完成续租/新租的面积为1.78万平方米，剩余待出租面积为1.16万平方米。

报告期基础设施项目收入归集总金额及对外支出总金额分别为1.02亿元和3657.77万元。

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