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观点网讯：3月31日，红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金发布了2022年年度报告。

观点新媒体获悉，红土盐田港REIT2022年收入为1.18亿元，净利润为4121.89万元，经营活动产生的现金流量净额为1.33亿元，本期可供分配金额为8694.76万元。

截至报告期末，红土盐田港REIT的总资产为18.87亿元，净资产为18.57亿元，期末基金总资产与净资产的比例101.63%，期末基金份额净值2.3213元。

报告期内，项目公司持有的资产为现代物流中心项目（包括A仓库、B1仓库、B2仓库、B3仓库、综合办公楼、气瓶站及入、出区盘道和行车道），总建筑面积为320,446.22平方米，仓储及配套部分总可租赁面积为266,113.00平方米（其中：仓库可出租面积为236,407.00平方米，办公可出租面积为29,706.00平方米）。

截至2022年12月31日，项目出租率为99%，租赁期限1-12年不等，最长租赁期限到期日为2026年10月31日。

据报告中的发展展望说明，项目所在的盐田综合保税区内，万纬有信达智能供应链物流园已于2022年第四季度正式投营；深国际鹏深智慧保税物流园已于2022年6月29日动工，预计2024年投营；盐田综合保税区（二期）已于2022年12月正式封关运作启用，41万平方米待发展产业用地面积推出市场，为优质项目集聚发展预留出充足空间。

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