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观点网讯：近日，广东东莞市公共资源交易平台官方显示，松山湖科学城国际人才社区项目（南区）正式启动工程建设招标，这意味着松山湖三限房项目开建在即。

据了解，松山湖科学城国际人才社区为松山湖首个共有人才公寓，将打造专业人才聚居的模式。项目地处松山湖中部，具体位置在新城路与玉兰路交汇处西南侧，紧邻目前在售的热门新盘松湖润府，距离松山湖国际创新创业社区仅约500米。

根据招标公告信息，该项目招标单位为金地（集团）股份有限公司，总投资金额约为7.2亿元。

项目占地约6万㎡，总建面约27.18万㎡，容积率为3.0，计容总建面约18.14万㎡，拟建设21个建筑单体，内容包括住宅楼、商铺、停车场、公共配套用房和公共配套设施等。

按照计划，项目以社区内部的中央慢行系统流线为界，划分为松山湖科学城国际人才社区南区和北区，分两期开发。

北区占地约2.5万㎡，总建面约12.14万㎡，拟建设10个建筑单体，包含6栋住宅以及1座配电房、一栋配套楼、一座垃圾收集站等。

本次施工招标的是南区，占地约3.5万㎡，总建面约15.04万㎡，计容总建面约9.57万㎡，拟建设11个建筑单体，包括7栋住宅、1栋商业楼、2座配电房以及地下停车场等。

据招标文件，项目将按照绿色建筑标准一星级建设，优先使用绿色再生建材产品。项目计划将于8月20日开工，计划工期为1073日历天，预计竣工日期为2026年7月27日。

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