【世界独家】资本圆桌快讯 | 吴丹:物流仓储资本化率处于倒挂状态


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2023观点资本圆桌·现场快讯:4月18日,2023观点资本圆桌于上海举行,本届的主题为“破局与重构”。

在本次会议上,复星商业流通产业发展集团总裁助理、星唯基金总经理吴丹发表主题演讲时表示,中国一线和二三线的甲级写字楼资本化率大概是在4到5之间,甚至是低于4的状态,但是物流仓储资本化率也基本处于倒挂的状态。

她续指,这几年已成熟资产以基金募集为主,开发类基金基本上没有新的出来,都是一些原来老的开发基金的扩募状态。目前,整个仓储物流的C-REITs上市表现上也是稳中向好,底层的市场还是非常优质。

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