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观点网讯：3月1日，摩根大通中国首席经济学家兼大中华区经济研究主管朱海斌表示，在地产政策方面，1月房价环比企稳是积极信号，房价预期稳住后，房地产市场成交才会从底部逐渐复苏，进而传导到房地产投资。

朱海斌预计，从短期政策导向来看，如降低首付比例、松绑限购等楼市需求政策仍有进一步释放空间，但将以房地产市场企稳为目标，不会出台透支未来需求的临时性措施。整体来看，今年房地产投资预计下降4%-5%左右，相较去年降幅明显收窄。

他还认为，今年如果寄希望于财政政策或者货币政策对经济发展提供更大力度的刺激和支持，这个想法可能最后会落空。与去年高基数相比，财政政策支持力度可能虽不及去年，但整体基调仍是积极扩张；预计赤字率目标在3%左右，专项债额度为3.9万亿元，虽然财政政策整体力度可能不及去年，但财政发力的方向上还有很大调控空间，如在生产端、消费端同时发力。

关键词： 房地产市场 房地产投资 释放空间