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观点网讯：3月1日消息，雄安新区官方微信近日发布了关于"住房租售、社保公积金"等内容的官方解答，提及雄安新区首套房首付款比例不低于20%，二套房首付款比例不低于30%。

据观点新媒体获悉，雄安新区对首套房的认定包括两个维度：一，雄安新区不动产中心登记记录；二，全国公积金贷款记录，不涉及商贷。这意味着，即使在外地有商贷，无公积金贷款，在雄安新区申请公积金贷款算首套房。

雄安新区对购买首套自住住房的认定标准为职工家庭无住房公积金贷款记录，且在新区不动产登记系统中无住房信息购房的。

购第二套自住住房的认定标准是：职工家庭无住房公积金贷款记录，且在新区不动产登记系统中仅有一套住房信息；或职工家庭有一笔住房公积金贷款记录，且在新区不动产登记系统中无住房信息或仅有一套住房信息。

第三套自住住房的认定标准是：职工家庭有两笔及以上住房公积金贷款记录；或职工家庭在新区不动产登记系统中有两套及以上住房信息。

官方提到申请个人购房贷款，应按规定支付首付款：一，购买家庭首套自住住房应支付不低于所购住房价款20%的首付款；二，购买家庭第二套自住住房应支付不低于所购住房价款30%的首付款。

此外，关于雄安新区住房公积金贷款利率，首套个人住房，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；第二套个人住房，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

关键词： 住房公积金贷款 不动产登记 公积金贷款