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观点网讯：2月16日，苏州2023年首批集中供地出让。本次集中供地共挂出11宗涉宅地块，其中园区、吴中6宗地块将于今日开拍，总起拍价为79亿元，另5宗地块将于2月23日开拍。

据观点新媒体了解，其中苏地2023-WG-4号地块由苏州兆瑞房地产开发有限公司（厦门建发）以7.69亿元竞得，楼面价20131元/㎡，溢价率0.65%。

苏地2023-WG-4号位于工业园区夷浜路北、科智路西，占地面积25451㎡，容积率1.5，起拍楼面价为20000元/㎡。地块要求限高60米，不低于6层，封闭阳台，绿色二星，未来或将打造洋房产品；装标不低于2000元/平，不高于4000元/平，160平以下房源占总数的20%。

地块周边配套成熟，东边就是星澄学校，旁边就是幼儿园，商业配套有龙湖天街、比斯特购物村、邻里中心等，另外，地块北侧靠中环北线，可快速通达苏州各区，不过由于距离高架比较近，未来或有噪音影响。

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