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观点网讯：近日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局公布《宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元规划》、《宝安区新安街道宝城43区碧海花园棚户区改造专项规划》，以及《宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元计划调整》。

据观点新媒体了解，大朗山片区城市更新单元为熟知的沙井海岸城“扩容”项目，《宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元计划调整》经批准后，该项目拟拆除范围用地面积由690551调整为684457平方米，这意味着沙井海岸城项目扩容至近百万平。

地块控制指标一览表显示，总共有6块宅地均在项目北部，容积率在4.2-7.0之间，该6块宅地的规划容积约69万平。

其中，北部有2块教育设施用地和1块行政管理用地。中部有2块纯商业用地，用地面积分别为22831.9平、24885.9平，规划容积率7.3、8.0，规划容积分别为167470平、198600平。南部整体为工业、产业格局，包含2块新型产业用地和9块普通工业用地（9块中有3块含三类居住用地），以及2块文体设施用地。

另外，碧海花园棚改规划公布，包含一块二类居住用地，用地面积18903.1平，规划容积率6.5，规划容积123806平。

关键词： 城市更新 新桥街道 居住用地