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观点网讯：1月30日，北京北辰实业股份有限公司发布2022年度业绩预告称，预计2022年公司所有者应占利润(不含投资性房地产公平值变动损益)将出现亏损。

根据公告，经公司财务部门初步测算，预计2022年度的公司所有者应占亏损(不含投资性房地产公平值变动损益)为人民币10.71亿元到人民币12.41亿元，与上年同期应占利润相比将出现亏损。

并且，预计公司2022年度不含投资性房地产公平值变动损益并扣除非经常性损益的公司所有者应占亏损为人民币11.21亿元到人民币13亿元，与上年同期应占利润相比将出现亏损。

另外，期末预计现金余额约为人民币97亿元，北辰实业称公司资金储备充足，融资渠道畅通，运行安全。

北辰实业于公告中称，有关期间业绩预亏的主要原因为公司会展(含酒店)及商业物业板块受疫情反覆影响，会议展览、酒店及公寓长期处于停滞状态，影响公司利润水平。

其次，公司房地产开发板块受宏观调控、结算周期变化的影响，结转面积下降，结转项目毛利率水平偏低。同时，受市场环境影响，公司部分房地产项目存在减值迹象，公司根据会计准则对存货进行初步减值测试，预计对部分房地产项目计提存货跌价准备，由此导致板块利润出现较大幅度下降。

关键词： 投资性房地产 北辰实业 现金余额