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观点网讯：11月29日晚间，资本策略地产有限公司披露截至2022年9月30日止六个月中期业绩公告。

观点新媒体获悉，截至2022年9月30日止中期期间，资本策略地产有限公司及其附属公司的收益为2.31亿港元，而上一个中期期间为9970万港元，同比增加131.51%；综合溢利为9310万港元，较上一个中期期间的1.72亿港元减少7890万港元。

据悉，资本策略地产截至2022年9月30日止6个月的公司拥有人应占综合溢利为6157万港元，较上一个中期期间的1.28亿港元减少52.08%。中期期间股东应占每股盈利为0.66港仙，而上一个中期期间则为1.36港仙。

有关证券投资方面，于2022年9月30日，该集团持有于损益账按公平值计算金融资产约4.14亿港元，该投资组合中43.9%为上市债务证券、2.3%为上市股本证券及53.8%为非上市股本及债务证券；其中97.8%为美元及2.2%为港元。

此外，于回顾期内，按市场估值的净亏损为9500万港元，包括上市债务证券公平值淨亏损7170万港元、股本证券（大部份于香港上市）公平值淨亏损600万港元及非上市股本及债务证券公平值淨亏损1730万港元;证券投资的利息收入及股息收入减少至约2690万港元；于2022年9月30日，其中约1150万港元的该等上市证券投资已抵押予银行作为本集团获授银行信贷的担保。

资本策略地产于公告中表示，尽管宏观经济充满挑战，例如利率上升以及香港及中国持续警惕的2019冠状病毒病措施，集团于中期期间仍保持盈利。该等不稳定状况继续抑制整体投资情绪，尤其是商用物业方面。集团透过出售住宅及商用物业资产维持稳健的财务状况，同时对新收购保持审慎态度。

此外，资本策略地产对香港商用物业板块的中长期前景保持审慎乐观，特别是该集团持有多项策略性商用资产的中环等黄金地段。住宅方面，儘管利率上升及中国持续的边境限制导致整体市场情绪审慎，本集团迄今就我们的优质豪宅市场产品录得可观的销售，并对恢复通关后的持续销售仍然充满希望。鑑于在可见将来香港的住宅供应持续短缺及本地市民对置业的兴趣持续，其相信在香港大众化市场板块开展的项目亦将可带来可观的销售和盈利能力。

关键词： 证券投资 股本证券 有限公司