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观点网讯：11月28日市场消息，祥生控股集团在杭州的大学城北项目正在退地中，目前该项目处于停工状态。

据了解，该地块为祥生在2021年5月7日-8日杭州集中供地时以26.12亿元竞得的杭钱塘储出[2021]1号地块，即下沙大学城北单元JS0603-03地块，自持比例13%。该地块是当时钱塘区出让的7宗地块中，下沙区域唯一一宗溢价封顶+自持的地块。

地块用途为住宅用地，总出让面积5.24万平方米，容积率2.8，计容建筑面积14.68万平方米，挂牌起始价20.12亿元，楼面起始价13709.03元/平方米，最高上限价26.12亿元。

之后，杭州市规划和自然资源局对该地块进行了设计方案公示，本项目共有13幢高层住宅，其中11幢为27层住宅，另外5号楼是25层，10号楼是26层，11号楼还标注底层架空。小区东南侧为规划代建幼儿园，东西两侧沿街设有配套商业用房等，东南侧为规划代建幼儿园，精装限价26200元/平方米（含精装修）。

从2020年开始，祥生在大学城北板块陆续拿下3宗地块。其中2020年3月12日以上限20.95亿元竞得杭钱塘储出[2020]11号地块，楼面价10124.82元/平方米，自持4%；同日，又以24.02亿元竞得杭钱塘储出[2020]17号地块，楼面价16762元/㎡，溢价率18.21%；2020年7月7日以17.09亿元竞得杭钱塘储出[2021]7号地块，楼面价17792元/平方米，溢价率29.56%。

这4宗地块均为祥生建设的同一个项目地块，项目名为祥生湛景江山云樾，总建筑面积约45万平方米。

因遭遇资金流动性问题的祥生已出售多处项目以回笼资金。最近的一次是以2.15亿元将浙江两个公司的股权和债权出售给了浙江国资。

关键词： 万平方米 大学城北 高层住宅