观点网 年关将至，广东保利又要放出“王炸”了。

据了解，落址广州南沙中心城区—金洲板块的新盘保利时光印象，目前展示区已建设完成，预计近期就会开放。

在选址上，保利时光印象对标珠江新城，从后者中央商务区主要组成部分的定位，以及交通、商业、教育、医疗配套等方面进行参考，最终，项目落户于同样为商务办公和科技创新集聚区的金洲蕉门板块。且是南沙的行政中心、商业中心、文化中心和居住中心，聚集了南沙超70%总部企业以及80%成熟配套。

(资料图片仅供参考)

实际上，我们也可以从以往项目的布局上看出，保利所在必定中心。不论是位于明珠湾区起步区内的保利南沙天汇项目，还是在蕉门CBD的保利半岛项目，都处于南沙未来重点发展区域的中心C位。而此次保利时光印象位于金洲主城区，更是南沙的区位核心。

衣食住行 安居所在

“衣食住行”四种需要，来自孙中山先生在《民生主义》中的概括。

对购房者而言，楼盘周边配套是最重要的考虑因素之一。保利时光印象项目周边衣食住行各方面配套完善，人居便利，可以更好的满足购房者的需求。

交通方面，保利时光印象位于4号线飞沙角、广隆站旁，双地铁口直线距离仅900米。项目附近还规划建设38号线，届时将接驳4/18/15号线，其中18号线30分钟即可到珠江新城。

休闲娱乐上，保利时光印象所在区域商业气息浓厚，无论是逛街达人，还是实用主义，都有合适的去处。项目3公里范围内集聚万达广场、星河COCO Park（在建）、今洲新天地、华汇广场等城市生活配套，全方位满足中高端购物需求，社区含主题商业街区，家门口即享便捷生活。

古有“孟母三迁”，可见为子女营造良好学习环境的重要性。保利时光印象直线1公里内覆盖南沙区湾区实验幼儿园，及省一级九年一贯制广州外国语学校附属学校。此外，金隆小学、南沙实验小学、南沙第一中学、广州外国语学校等优质学府环绕，教育资源丰富。

同时，板块内拥有南沙第一人民医院及南沙妇幼儿童医疗中心（待运营）双三甲医院，为居民医疗健康保驾护航。

保利始终将业主的关怀放在重要地位，此前，保利发展联合Well人居实验室联合发布《2022保利健康人居白皮书》，提出了地产行业要关注健康，引领健康人居发展，共建“大健康”的倡议和策略。

因此，保利时光印象的自然资源配套同样出色，项目背靠国家级黄山鲁森林公园，南面高层南望800米宽蕉门河水道，附近还有蕉门公园、南沙儿童公园及灵山岛儿童公园。

地处山水之间，保利时光印象可谓江上清风与山间明月尽得。

配套成熟也有烦恼，市面上有声音认为“金洲蕉门已经成型，没有故事了”。

其实不然，根据历史记载，南沙原是古海湾，“海水连天，岛丘错落”，经海洋平面几进几退变化，沙泥淤积，渐成洲坦。

而现代建设使得南沙飞速发展，目前南沙区GDP增速已连续多年为广州第一。今年以来，国家陆续推出落户放宽、人才引进，以及深化粤港澳全面合作等政策，大力推动南沙发展。

十四五规划中，南沙将明珠湾、蕉门河中心区、南沙湾片区并列作为南沙中心城区。未来五年，还将着力推进蕉门河中心区、明珠湾起步区等重点商圈建设，打造高端商业综合体。

近日，广州市场监管局召开新闻通气会，制定印发《推动南沙深化面向世界的粤港澳全面合作实施方案》，出台29项细化举措落实《南沙方案》，助力推进粤港澳大湾区建设。

金洲蕉门板块是南沙区府与配套核心，且临近定位为首个国际金融岛的明珠湾CBD，未来仍有不少想象空间。

精奢品质 雕琢之间

资料显示，保利时光印象定位精奢品质居住区，占地面积3.46万平方米，总建面10.37万平方米，规划7栋住宅及1栋人才公寓，总户数约1025户。

对中国人来说，“家”是生活不可或缺的组成部分。时光流逝，但家永远给人美好的印象。

保利时光印象致力于为业主打造精奢居家体验，社区配套包括酒店级归家、度假感泳池、共享社交空间、个性运动场景等。

项目以入口水景雕塑+酒店式落客+阔绰门廊+四季华庭回型水景+对景屏风多重景观打造酒店级归家动线，营造品质又温馨的归家仪式感。

此外，保利时光印象重视社交属性，设置有户外客厅，同时以阳光草坪、冥想花园及休闲坐凳作为装点，打造多场景多形式的会客社交空间。

对于喜欢运动健身的业主，项目还配置有450平方米标准成人池及70平方米儿童池、280米跑道、成年人运动区及儿童游乐场等。兼顾运动与休闲功能，多场地打造全龄段个性运动场景，创建健康活力社区。

户型打造方面，为南沙稀缺的三至四居，房屋面积为68-115平方米，属保利第五代产品，空间利用好，采光充沛，实用率、性价比高。

其中，68平方米三房一卫户型据称将是南沙低总价天花板，创新户型独具一格，既填补了南沙市场的空白，也极大地降低了刚需客户首置自住的门槛，符合国家整体方针的同时满足了刚需需求，是首置自住首选；

85平方米三房两卫户型创新全能、四开间朝南望园林且拥有超宽楼间距，视野开阔兼具采光通透的舒适性；

115平方米四房两卫户型南北对流，超6米奢阔阳台尽享山园双景，是南沙性价比之王。

值得一提的是，自去年以来，国内房地产企业出险不断，“保交楼、稳民生”成为现下房企最重要的工作。在目前环境下，对于购房者而言，信心往往比黄金还重要。而保利发展三道红线全为绿档，资金无虞，优质的企业能为最终的交房提供足够保障。

作为实力央企，保利发展在房地产周期中激流勇进，10月份销售额已跃居国内开发商第一。此外，保利时光印象将由保利发展旗下物业——保利物业提供物管服务，后者具备国家一级管理资质，管理项目超1000个，可以为业主提供坚实的后端服务。

关键词： 衣食住行 珠江新城