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观点网讯：8月24日，根据长沙市国土资源官网信息显示，长沙市岳麓区挂牌公示了一宗限房价竞地价地块，宗地编号为[2023]长沙市041号，位于市府-观沙岭板块，地块起始价约为20亿元。挂牌开始时间为2023年09月13日09时00分，挂牌截止时间为2023年09月26日09时00分。

据了解，[2023]长沙市041号位于岳麓区东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至谷岳路，用地性质为二类居住用地（R2）、商业商务用地B1B2，容积率C05-C30-01、C05-C38-01≤2.9，C05-C30-02、C05-C38-02≤3.0。地块出让面积69203.21平方米，经计算，起始楼面价为9919元/平。土地最高限价22.86亿元，住宅(毛坯)最高销售均价19000元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

从宗地位置上来看，项目周边配套完善，临近八方小区，学府资源丰富，紧邻岳鞍阁公园。距离地铁4号线有一定距离，目前板块内在售招商滨江境、招商江山境等楼盘，均价在21000-23000元/平区间。

该宗地挂牌要求有：范围内有一棵挂牌的三级古树须保留；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要。

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