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2023博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日上午，在2023博鳌房地产论坛的"博鳌资本大会之市场篇"环节中，思睿集团首席经济学家洪灏以"房地产：变局与突围"为主题开讲。

洪灏表示，虽然炒股的朋友现在非常煎熬，但是没有必要太多担心，因为已经看到一系列的政策正在出台，这一系列自上而下的政策要落实需要时间。

“比如说房地产的因城施策、认房不认贷等等，这些都要通过每个地方的政府把中央的政策落地，之后我们就会看到经济从这个周期慢慢走出来。当然这个周期我们格外的需要耐心。”

他回顾指出，2008年房地产周期的底部经历了6个月，2016年的底部经历了8个月，这次我们已经经历了11个月，也看到政策陆续在出台，然后会逐步落地。“在我们出政策的时候，很可能美联储紧缩的政策也到了尾声，这个时候全球的宏观流动性应该是转好而不是转坏。”

“我们在周期的底部，在货币政策开始宽松的时候，在一系列的政策落地的时候，我们是不应该太悲观的。而我们也可以从日本的资产负债表衰退中吸取很多的教训，也可以从西方发达经济体怎么对抗资产负债表衰退学到很多东西。”

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