江门蓬江31亩旧改用地流拍 起拍价1.72亿元


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观点网讯:8月1日,广东江门市蓬江旧改地块流拍,地块挂牌起始价为1.72亿元,折合楼面价约4300元/㎡。

据了解,江门市JCR2023-93(蓬江14)号地位于江门市蓬江区港口二路西侧、摩根国际北侧地块,原属江门机械进出口公司,为“三旧”改造项目,位于北新核心地段,地理位置优越。

地块土地用途为商服、住宅用地;出让建设用地面积20530㎡(约31亩);土地使用年限:住宅70年,商服40年(自交地(签订交地确认书)之日起计)。地块容积率:1.0-2.0;建筑密度≤25%;绿地率≥30%;计算容积率建筑面积:20530-41060㎡。

竞得人应在签订国有建设用地出让合同后5个工作日内与接收单位签订《宗地房屋配建协议》,约定配建住宅的用途、位置、户型面积范围、装修标准,其中,若用途属于保障性租赁住房的,单套住宅的建筑面积以70㎡为主,该协议将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必要条件。

此外,竞得人必须严格按照规划文件的要求进行相关配套设施建设,包括配建道路、社区公共服务用房(含养老服务设施)、健身场地设施等。

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