恒隆陈启宗:相信下半年可以有温和增长


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观点网讯:7月31日,恒隆系公布2023年中期业绩,董事长陈启宗预期集团下半年情况不如上半年,但相信可以有温和增长,料为单位数增长,希望全年可以再创高峰。又直言在市况不是太好的情况下,创新不一定是好事。并称目前市面上有不少有折让的项目,但其经营困难有自身的原因,故收购运营中的项目机会不大。

行政总裁卢韦柏又指,香港租赁收入增长上半年重回正数,同比增长4%,当中零售物业租赁增长6%。预期未来半年零售的增长势头持续,因过去一年的基数低,所以只要游客持续来港,有信心零售物业租赁有增长,但增幅不如上半年。但担忧香港写字楼市场,因未来供应量踏入高峰期,料租金会受压,所以下半年情况仍然有待观察。不过认为香港楼市市况需要观察,尤其在息口上升的环境下,目前主要为信心问题,未来半年属于观望时间。

而内地商场租赁在上半年录得明显增长,卢氏指,但近来内地经济有放缓迹象,故未来要观察消费市场的走势,但相信零售市场仍然有增长。并有信心经济向好的情况下,固定租金部分可有正向调整。

副董事长陈文博称,内地目前买地的机会不少,但集团比过去要求更高,暂没有可以公布计划,但会持续寻找机会。

卢氏补充,欢迎中央的楼市措施,但市场发展的方向仍然有待观察,具体影响仍然需要研究。

海南免税区的影响方面,陈文博指,未见海南免税区的奢侈品销售有蚕食其他地方的销品。而卢氏指,在国际航线开放后,该区与香港及澳门分别不大。

借贷方面,首席财务总监赵家驹称,集团一直审慎处理债务结构,而目前定息债务占38%,由于内地业务多,所以未来会倾向人民币借贷,今年已完成10亿人民币的点心债。

至于人民币走势,卢伟柏称,人民币走势已喘定,但需要视乎内地经济走势。不过人民币汇率自下半年开始下跌,由于基数原因,所以相信人民币汇兑对集团的影响不会比上半年大。

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