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观点网讯：据深圳交通发布近日公开的消息，平湖南综合物流枢纽项目正式落地。

据悉，该项目用地为深圳市深国铁路物流发展有限公司获取的全国首宗铁路货场上盖产业空间用地——平湖南综合物流枢纽项目产业空间，用地面积33.36公顷，建筑面积约85万㎡。

这是深圳市较为罕见的可大规模开发物流设施的土地资源项目，也是深圳首例11米层高物流建筑单倍计容的项目。

据观点新媒体了解，平湖南综合物流枢纽位于深圳市龙岗区，东临丹平快速路、北接机荷高速、南连水官高速，由京九铁路和广深铁路围合，平盐铁路、平南铁路与国家铁路网在此交汇，地处深圳市“几何中心”，是全国首批23个国家物流枢纽之一。

该宗地可应用5G、人工智能等先进技术打造全国智慧物流枢纽标杆，应用REIT等金融工具，大幅提升资产质量。

据悉，2023年6月25日，该宗地被深圳市深国铁路物流发展有限公司以底价11.87亿竞得。土地用途物流用地，准入行业类别生产性现代服务业。

据产业监管协议显示，该地块将建设平湖南综合物流枢纽项目。项目以全球首例在传统铁路货站上盖智慧物流园模式打造全国乃至全亚洲单体规模最大的公、铁、水多式联运综合物流枢纽，着力打造新型物流智慧园区，建设国内一流、国际领先的智慧化、智能化物流产业新业态综合体。

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