福建福清14.78亿挂牌3宗地 采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让|世界独家


【资料图】

观点网讯:6月27日,福清市自然资源和规划局发布公告,将于7月18日(星期二)上午9点 ,在福清市行政服务中心3楼交易大厅公开出让三幅地块的国有建设用地使用权,总面积18.13万平方米,总起价为14.78亿元。

据观点新媒体了解,其中,2023拍-09号位于宏路街道,土地面积16258㎡,为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地,容积率3.0-3.6,建筑密度25%-35%,绿地率≥25%,住宅建筑限高80米,土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年。拍卖起价为人民币14800万元。该宗地商业部分6000㎡产权由竞得者自成交之日起自持40年,自持期间不可分割销售、分割发证。

2023拍-11号位于宏路街道,土地面积79070㎡,为住宅用地—城镇住宅用地;商服用地—零售商业用地,容积率1.2-1.7,建筑密度25%-40%,绿地率≥30%,住宅建筑限高24米,土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年。该地块起价为人民币63700万元,加价幅度不低于200万元。

2023拍-12号位于宏路街道,土地面积86008㎡,为住宅用地—城镇住宅用地;商服用地—零售商业用地,容积率1.2-1.7,建筑密度25%-40%,绿地率≥30%,住宅建筑限高24米,土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年。该地块起价为人民币69250万元,加价幅度不低于200万元。

宗地2023拍-11号、12号带建筑物出让,竞得人需按相关规定,重新申请报批手续,并按规范委托有资质设计单位开展使用功能改造设计,并经结构安全鉴定合格后,方可投入使用;已建设配套用房、多层建筑均按现状计算容积率,未建建筑按规定计算容积率。

公告还要求,上述三幅宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”(项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图)进行项目设计。

上述三宗地采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价(宗地2023拍-09号为22000万元、宗地2023拍-11号为80400万元、宗地2023拍-12号为87400万元),按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后,不再接受更高报价,愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号,摇中者为竞得人。商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过(宗地2023拍-09号为15000元/平方米,宗地2023拍-11号、12号为19500元/平方米)。

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