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观点网讯：6月25日，总部位于长沙的国有城市服务及运营提供商——泓盈城市运营服务集团股份有限公司，在港交所发布招股书。

招股书显示，泓盈服务提供广泛的服务，包括物业管理服务、城市服务及商业运营服务。其实现了三位一体（即“管理+服务+运营”）的联动，形成了一种具有凝聚力和创新性的商业模式。

该公司控股股东长沙城市发展集团有限公司（城发集团公司），由长沙市国资委全资拥有，直接拥有权益并有权行使泓盈服务95%的投票权。

截至最后实际可行日期，城发集团公司通过另一发起人岳麓山公司间接拥有泓盈服务已发行股本总额余下5%的权益。

根据业务性质，泓盈服务提供的服务可分为三类：物业管理服务（包括对公共物业、商业物业和住宅物业的各种物业管理服务，以及增值服务），城市服务（包括园林绿化及工程、照明系统运营、停车场运营及市政环卫服务）及商业运营服务。

于往绩记录期间，泓盈服务的收入按37.8%的复合年增长率由2020年的人民币2.78亿元增至2021年的人民币4.32亿元，并进一步增至2022年的人民币5.29亿元。

于2020年、2021年及2022年，该集团年度利润及全面收益总额分别为人民币3460万元、人民币4080万元及人民币5360万元，2020年至2022年的复合年增长率为24.4%。

截至2022年12月31日止年度，泓盈服务在管物业管理项目总数为63个，在管建筑面积为1030万平方米，城市服务板块在管项目总数为148个，包括照明系统运营项目四个，停车场运营项目142个，以及市政环卫项目两个；同年亦完成了98个园林绿化及工程项目，截至2022年12月31日有43个在建项目。商业运营服务板块在管项目总数为44个，在管建筑面积为53.4万平方米。

截至2020年、2021年及2022年12月31日止年度，泓盈服务从独立第三方（作为客户）产生的收入分别占总收入的66.9%、57.6%及55.6%。尤其是城市服务板块来自独立第三方的收入分别占总收入的13.9%、25.2%及30.7%，且呈逐年上升趋势。

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