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观点香港网讯：6月8日，自中港两地通关后，香港经济开始复苏，但未能大量激活港岛写字楼租赁活动，而空置率高企持续影响整体香港岛甲级写字楼的租赁表现，莱坊执行董事及香港区商业物业服务部主管刘柏汶预计，2023年写字楼需求仍然低迷，整体香港岛租金全年跌幅为3-5%。

刘柏汶指，目前中资企业倾向于内地扩充，即使有在港租赁也只是比较细规模，她相信要等9-12个月左右才会出现比较大量或大规模的中资租赁。她指，直到2025年，港岛区约有183万平方呎的新写字楼面积供应，主要集中于中环及湾仔。由于中环的空置率依然处于较高水平，加上未来18个月充足的供应，故令租金有下调压力。

九龙方面，莱坊高级董事和九龙区商业物业服务部主管吴志峰表示，预期写字楼租金今年将上升4-6%。

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