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观点网讯：6月1日，深圳挂出2023年第二批次的首轮2宗住宅用地，其中就有公众关注的深圳湾超总宅地和深圳北站总部宅地，计划于6月30日出让。

观点新媒体了解到，深圳湾超总T207-0060宗地、深圳北站国际商务区A811-0347宗地均拟建设普通商品房。其中深圳湾超总T207-0060宗地，限售均价13.33万/平；深圳北站商务区A811-0347宗地，限售均价8.05万/平（均不含室内装修），相比较去年的拍卖地的销售限价，北站地块建成后的销售价格有所上涨。

据此前公布的2023年第二批次拟出让居住用地项目清单显示，2023年第二批次拟出让10宗宅地，而首批出让的这两宗宅地，可以说是该批次中最“靓”的两块宅地，尤其是南山区的地块为此调整的深圳湾宅地，此地块也是这其中最受关注的一宗地。

具体来看，深湾超总地块（宗地号为T207- 0060），出让宗地总面积36293.5平方米（其中道路用地面积 1684.69平方米）；土地用途为二类居住用地,城市道路用地。此宗地的挂牌起始价为108.98亿，最高限价125.32亿；建成后普通商品住房平均销售价格不高于133300元/平方米（不含室内装修价格）。

深圳北站商务区A811-0347宗地，出让面积10118.41平方米，建筑面积72850平方米，土地用途为商业用地+二类居住用地，土地使用年限为酒店40年，居住70年。该地块挂牌起始价为14.41亿元，最高限价16.57亿元。

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