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观点香港网讯：5月19日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI（中原估价指数(主要银行)）最新报58.88点，较上周61.23点下跌2.35点。5月加息后首周，CVI跌穿60点，刚进入好淡分界区间，连跌6周共30.25点。银行按揭估价取态继续趋向保守，但CVI仍高于50点好淡分界线，暂时未有转势睇淡迹象。预示短期楼价走势反复回软，仍未有大跌的信号。近日本地拆息持续高企于4厘以上，银行的资金成本压力增加，本港利率有机会再上调，未来数周CVI走势值得关注。

今年3月美国爆发银行危机后，CVI由90点以上高位逐步回落至60点附近，今周更跌破60点水平，下降趋势明显，反映本港银行积极控制借贷风险。同期CCL亦由168点回软至165点水平，暂时4周计累跌1.50%。

2019年4月份CVI亦曾出现相似情况。当时CVI由90点以上稳步回落，并跌穿80点，同期楼价由连升兼创新高转为反复向上，升势明显减慢。其后CVI持续下跌，跌入40点到60点好淡分界区间，同期楼价出现于高位争持局面。CVI进一步向下跌穿40点好淡分界区间下限后，同期楼价才开始明显向下调整，CCL连跌10周共4.98%。

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