环球新动态:美联:港4月二手私楼账面获利比率跌至84%


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观点香港网讯:5月10日,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示,根据已知上手购入价的二手私楼注册个案,并扣除已知内部转让、特殊成交个案等计算,4月份账面获利比率录约84.7%,虽然较3月约86.2%减少约1.5个百分点,但仍创半年以来的第二高。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,4月账面获利比率略为回落,主要来自持货15年或以下个案账面获利比率下跌有关。若以二手私楼个案按持货年期划分,4月份持货逾15年个案悉数获利离场,与3月相同;至于4月份持货15年或以下个案的账面获利比率约79.7%,比起3月约81.5%减少约1.8个百分点。

若以18区划分,4月账面获利宗数最多为将军澳及西贡,录165宗,获利比率约86.8%;第二位是沙田区,录157宗账面获利,获利比率约88.2%;荃湾宗数排第三,录132宗,而该区获利比率达89.8%,则为宗数最多5区之冠;至于元朗及东区则分别录119宗及107宗,获利比率分别占约86.2%及89.2%。

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