当前观点:黑石全球房地产基金获得304亿美元总资本承诺


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观点网讯:4月11日,黑石表示,为其最新的全球房地产基金Blackstone Real Estate Partners X获得了304亿美元的总资本承诺。其房地产项目投资战略全球、亚洲和欧洲三大机会主义策略目前总共有500亿美元的资本承诺。

观点新媒体获悉,由于预计宏观趋势会发生变化,黑石房地产部门已将其投资组合从面临逆风的资产(如传统的办公室和购物中心)转移到物流、租赁住房、酒店、实验室办公室和数据中心等资产。

该公司表示,在过去30多年里,它在Blackstone Real Estate Partners 全球基金中投入的1000多亿美元的承诺资本提供了16%的净内部回报率。

黑石房地产全球联席主管Ken Caplan表示:“我们认为,目前的市场是为黑石地产量身定制的。在我们今天看到的市场波动和混乱的时期,我们做出了一些最好的投资。”

而几个月以来,黑石旗下房地产信托基金遭遇了挤兑压力。在3月份,黑石集团700亿美元体量的房地产投资信托基金收到了45亿美元的赎回请求,较2月增加了15%;黑石连续第五个月限制赎回,仅获批6.66亿美元。自2022年11月以来,黑石一直在限制投资者从BREIT撤资,因为投资者的撤资要求超过了该基金资产净值的预设5%。

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