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观点网讯：3月29日，美的置业控股有限公司公告，称收购无锡项目股权。

观点新媒体了解，美的置业旗下南京美的房地产发展有限公司，与平安不动产资本有限公司及其关联实体深圳市创朗企业管理有限公司，签订股权转让协议。

据此，美的置业将收购无锡美亭房地产发展有限公司38%股权，代价为6.32亿元人民币，以及内部回报率调整金额，外汇调整金额。

内部回报率调整金额为，使卖方对目标股权相关投资的内部回报率达到10%，并减去卖方或其关连方收到这笔款项前收取的任何回报。

外汇调整金额为于外汇结算日期及初始投资日期美元兑人民币的汇率差额，乘以62%，再乘以卖方所作出的初始投资。

另外，无锡美亭曾向深圳创朗垫付本金额为2.05亿元的贷款，目前将由美的置业根据股权转让协议更替及承担，用于替换第一期部分付款。

资料显示，无锡美亭房地产发展有限公司主要资产为一幅位于无锡市锡山区的地块，地块总建筑面积约为16.78万平方米。

这指向无锡美的云开东方项目，这是一个住宅项目，于2022年5月首次开盘，预计2024年3月交付一期，而整个项目预计将于2028年11月前后落成。

项目地块于2021年8月由美的置业以7.17亿元，楼面价15000元/平方米拿下，溢价率3.45%。

而根据天眼查，平安不动产资本有限公司于2021年11月入股无锡美亭。同时，无锡美亭的注册资本由1000万元，增加至17.8亿元。

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