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观点网讯：3月14日晚间，正荣地产集团有限公司发布境外整体债务管理方案的最新情况及盈利警告。

观点新媒体从公告中获悉，正荣地产称正与其顾问稳步推进境外整体债务管理方案的筹备工作。目前，公司正与其主要境外债权人磋商，并协助其尽职调查工作。

视乎该公司及其顾问的进一步考虑及╱或与境外债权人的讨论，境外整体债务管理的初步建议方案的暂定条款将或不包括任何本金的削减及可能包括分期摊还现有债务的本金及其任何应计且未付利息，其计划于2023年3月底前向境外债权人提呈境外整体债务管理的初步建议方案。

另外，正荣地产预期于2022年度将录得母公司拥有人应占亏损约人民币125亿-135亿元，及核心亏损(即剔除资产减值、公允值变动、汇兑损益等非现金性质项目影响后的净亏损)约人民币30亿元-40亿元。

正荣地产称，母公司拥有人应占亏损主要是由于以下因素导致:(1)鉴于新冠疫情于二零二二年持续反覆、中国房地产行业整体需求下滑及融资环境持续收紧等影响，(i)较二零二一年年度相比，项目售价下降，导致毛利率下降及计提资产减值增加;(ii)结转收益低于预期;及(iii)投资物业公平价值下降;(2)出售附属公司的收益及利息收入下降;(3)融资成本增加;及(4)录得汇兑亏损。

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