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观点网讯：3月10日晚间，盛洋投资(控股)有限公司公告披露截至2022年12月31日止年度全年业绩。

据观点新媒体获悉，于2022年，盛洋投资录得收入10.65亿港元，同比减少13.20%，录得分属于公司股东的亏损进一步扩大至2.96亿港元，而去年同期的亏损为800万港元。

在该公司收入结构当中，租金收入为首位，实现7.41亿港元，其次为物业租赁的辅助服务收入，为1.94亿元，而物业销售收入为1.28亿元，其他收入为0.01亿元。

财报提到，于2022年，该集团完成出售位于美国东岸及中部(如奥克拉荷马州及北卡罗莱纳州)的5个房地产项目，并录得出售收益0.31亿港元。

此外，年内，该集团接管了美国纽约市两栋住宅大楼的数个单位。此外，该集团位于Avenue of the Americas, Manhattan, New York City的物业开发项目于本年度竣工，且此项目的若干住宅单位已保留作租赁用途。

于2022年12月31日，该公司的均衡物业组合包罗横跨美国西岸、中部及东岸的14项商用物业以及纽约市三幢住宅大楼内数个单位。该公司于美国的可供租赁投资物业总面积为371.2万平方呎(去年同期为523.3万平方呎)，平均租用率为76%。

该公司表示，由于俄乌冲突、地缘政治局势紧张，通胀率飙升至几十年来的高水平及各主要经济体系于年内多次加息等因素造成不利金融市场状况，全球经济增长疲弱，资本市场剧烈波动。而该集团持有和管理的投资物业亦受以上各种不利因素影响导致其估值下降约3%(约2.76亿港元)，而其他投资出现亏损。

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