当前播报:财团申请就香港粉岭龙跃头一幅农地改划成住宅


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观点网讯:3月6日,有财团就北部都会区内农地,申请改划作住宅发展。当中「木器大王」傅世彪家族的瑞生集团申请就粉岭龙跃头一幅农地,申请改划成「住宅(甲类)」,拟建5幢楼高43层的住宅大厦,涉3305个单位。

该项目涉及龙跃头丈量约份第83约地段第755号等多个地段,亦为沙头角公路龙跃头段,邻近马料水新村及皇后山邨,现坐落于属住宅(丙类)」及「农业」地带,申请改划为「住宅(甲类)2」地带等,地皮占地24.16万方呎,大部分规划为「住宅(丙类)」的低密度发展,少部分为农地,现申请划一改划成「住宅(甲类)」,地积比率会由原本大约0.2倍,大幅增加至6.75倍。

上址用地拟建5幢最多43层高分层住宅及会所,以及1幢4层高的商场等非住宅设施,总楼面约163万方呎,将会提供3305伙,以及一个约6万方呎商场。当中住宅单位平均面积约475方呎,户型以1房至2房为主。

申请人指出,上述发展项目可解决住房需求,亦符合政府最新的政策方向以发展北部都会区,有效利用土地资源。

关键词: 大幅增加 土地资源 住房需求