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观点网讯：2月8日，福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，位于福州鼓楼区的“索菲斯文化广场”项目已于2月6日通过备案报建。

据观点新媒体了解，早于2014年6月11日，福建省投资开发集团有限责任公司以底价42750万元竟得宗地2014-10号地块，楼面地价6138元/㎡。该宗地块案名为“闽投营运中心”，项目总投资13.3亿元，总建筑面积10.66万平方米，为双塔楼式建筑。本次备案报建的“索菲斯文化广场”即为位于福州市古田路117号的闽投营运中心项目。

项目致力打造以省投总部为核心，金融机构、酒店文旅为配套的商业空间。是福州地铁与建筑结合地铁上盖新建项目，也是位于福州市最中心地段五一广场区域最高的标志性建筑。

根据规划，闽投营运中心是由一栋28层写字楼和一栋22层酒店等建筑为主体的双塔楼高层建筑，总建筑面积为106421.49㎡单项建筑壹幢，其中地上建筑面积65579.35㎡，裙房5层，地下建筑面积40842.14㎡；地面建筑檐口高度为118.65米，其中，写字楼28层（其中：主楼23层），酒店地上22层（其中：主楼17层），地下室为负四层。

关键词： 楼面地价 新建项目 万平方米