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观点网讯：2月8日，衢州通盛投资开发有限公司以底价34430万元竞得浙江衢州衢江区1宗商住地，土地出让面积13.29平方米，总体量21.9万平方米。

据观点新媒体了解，该宗地名称为衢市智造[2023]5号，位于衢州市智造新城东港片区（中片）绿岛南路南侧、霞飞中路东侧、盘龙北路北侧、通泰路西侧G-41-1#地块。出让面积132934平方米，为商住用地，容积率1.0-1.65，建筑面积132934-219341平方米，建筑高度≤75米，绿地率≥30%。地块起价34430万元，楼面起价1569.7元/平方米，上限价格44700万元。

根据地块规划指标，该地块分为三个区块，其中，G-41-1-1#区块建筑面积61048-71614平方米；其中，幼儿园地上建筑面积≥3200平方米，酒店地上建筑面积≥14500平方米且≤15000平方米，零售、餐饮类地上建筑面积≥12400平方米且≤14500平方米（含配套物业），娱乐康体类地上建筑面积≥13600平方米且≤16000平方米；地下建筑面积≥13500平方米。

G-41-1-2#区块建筑面积32084-60959平方米；其中，住宅建筑面积≤59659平方米，商业用房（含配套物业）建筑面积≥1100平方米且≤1300平方米。

G-41-1-3#区块建筑面积39802-86768㎡；其中，住宅建筑面积≤83768㎡，商业用房（含配套物业、居家养老）建筑面积≥2800㎡且≤3000平方米；地下空间用于停车、设备用房、住宅储藏间等可不计容。

地块自持商业项目的不动产权自办理不动产首次登记之日起5年内不得进行转让。自持商业项目按地上建筑面积最高不超过6000元/平方米，最低不低于5000元/平方米购买；住宅按地上建筑面积8900元/平方米购买。

关键词： 建筑面积 商业用房 地下建筑