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观点网讯：2月3日，外资基金ESR及华懋旗下的葵涌物流用地，最新正式向城规会申请放宽建筑物高度限制，以兴建1座物流中心，总楼面涉约148.5万平方呎，料于2027年第4季落成。

根据最新申请文件，上述用地为美青路与货柜码头南路交界的葵涌市地段第531号，位于8号货柜码头旁，地盘面积约59.5万平方呎，申请人Sunrise Victory Limited（ESR全资附属公司）拟申请将用地的高度限制由40米（主水平基准上，下同）增至48米，并以地积比率约2.5倍发展1座7层高（另设2层地库）的物流中心及公众停车场，主要提供冻仓储存及相关物流设施，总楼面涉约约148.5万平方呎。

申请人指，若未能放宽高度限制，天台位置是用作通往6楼及天台的露天车路，但放宽高度限制后，可容许天台位置用作绿化及相关用途，包括加入太阳能面板等，从而提升项目的可持续性及达致碳中和，并尽量减轻热到效应。

上述用地于去年7月由外资基金ESR以约52.57亿港元（每呎楼面地价约3539港元）夺得，其后于同年8月，ESR与华懋合组公司发展项目。

关键词： 高度限制 物流中心 货柜码头