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观点网讯：2月2日，据全国公共资源交易平台披露，上海永升物业管理有限公司中标旭辉江山如院项目前期物业管理项目，中标总价为2568857.72元/年。

据观点新媒体了解，该项目采购人为大连卓睿房地产开发有限公司，采购工作已于2022年11月23日结束。中标价中，住宅服务费：高层2.70元/平方米/月、洋房2.90元/平方米/月，商业服务费：3.50元/平方米/月，地上停泊服务费：100.00元/个/月，地下停泊服务费：70.00元/个/月。

信息显示，项目物业管理区域位于38号路以东、文创二路以北、学府一街以西、5-2号路以南，总用地面积为29929平方米，总建筑面积为80233.84平方米，其中地上总建筑面积为65025.94平方米；地下总建筑面积为15207.90平方米；住宅建筑面积为62127.48平方米，非住宅建筑面积为18106.36平方米，物业管理用房面积为328.82平方米，其它配套公建物业建筑面积为17777.54平方米。项目综合容积率为2.20，共计建筑物11幢，其中住宅640套。

项目于2021年4月开工建设，共分1期建设，工程总建筑面积为80233.84平方米，计划于2022年12月竣工，2023年10月全部交付使用。

关键词： 物业管理 前期物业管理 全部交付