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观点网讯：1月31日，2022年12月份金管局住宅按揭统计调查结果出炉，新申请按揭贷款的宗数为7,510宗，比11月份7,792宗减少282宗或3.6%。而12月份的新批出按揭贷款金额及宗数分别录得255.74亿港元及5,255宗，对比11月份的282.24亿港元及5,840宗，金额及宗数分别减少9.4%及10%，金额及宗数均连跌７个月，及创近3年（34个月）及逾6年半（81个月）新低。另外，该月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得218.58亿港元及4,591宗，比11月份的212.68亿港元及4,481宗，金额及宗数分别增加2.8%及2.5%，金额及宗数均连升2个月。

以全年计算，2022年新批出按揭贷款额及宗数为4,463.3亿港元及88,957宗，比2021年全年贷款额及宗数按年分别下跌25.7%及26.8%，宗数创6年新低。另外，2022年全年新取用按揭为3,041.33亿元及62,984宗，相比2021年全年贷款额及宗数按年分别下跌953.62亿元及20,083宗或23.9%及24.2%，宗数创9年新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，2022年受疫情影响，一二手市场交投持续回落，加上加息阴霾下，影响买家入市意欲，使全年按揭数字全线下跌。现时防疫政策放宽及恢复通关将进一步推动本港经济复苏，楼市已出现曙光，预计今年按揭数字亦有望回升。

12月份转按贷款额及宗数分别录得60.26亿港元及1,406宗，贷款额及宗数按月分别减少20.2%及21.7%。总括全年，2022年转按金额及宗数比2021年增加9%及3.9%，金额及宗数均创3年新高。曹德明表示，转按数字再次下跌，相信因大部分银行于去年12月份再次调升最优惠利率及新造按揭计划的息率，使转按诱因大减。

另外，12月份的按揭比率为57.1%，按月上升1.9%。而平均还款年期维持329月，平均按揭贷款金额则增加4万港元至487万港元。

关键词： 按揭贷款 分别下跌 再次下跌