仲量联行预期今年香港投资物业成交总额上升10至15%


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观点网讯:1月26日,仲量联行发布最新研究报告指出,受经济金融环境动荡影响,2022年亚太区地产投资总额较2021年下跌25%,预计2023年投资总额将下跌5%至10%。

然而,香港物业投资市场料将受惠于与内地通关,今年商用物业的成交总额可望回升。

仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示,两地通关后,内地投资者开始重返香港,并物色投资机会;新加坡资金同样积极在港物色投资物业。投资者预期租金升幅,尤其商铺租金将超过加息幅度,预期今年投资物业的成交总额将上升10至15%。

亚太区酒店投资总额同样预计将逆势而上,随着各国边境的重开,2022年酒店投资已增长10%至15% ,预计2023年将增长约6%。

仲量联行亚太区首席研究官Roddy Allan表示,疫情临近尾声,市场对前景渐感乐观,然而,随之而来的是市场对通货膨胀、利息及地缘政治等因素令投资者对前景趋审慎及关注。随着各市场本地需求的反弹,2023年亚太区地产总体投资表现可能会有所改善,但仍难免面对外围因素挑战。在这种情况下,决策者在面临更大压力的同时,也将积极采取各种措施,来应对和平衡大环境带来的负面影响。

仲量联行预计,尽管融资活动放缓,但抗跌能力强、投资回报率较高的资产仍然受到投资者关注,如数据中心、物流地产、分层住宅项目,以及印度和东南亚等新兴市场的新发展项目等。

此外,受日元疲弱和低息等因素影响,日本成为最具吸引力的市场;新加坡良好的投资环境将继续吸引资本;澳洲因市场透明度高和低风险低回报,也将持续受到核心资本青睐;中国内地放宽疫情管控也将惠及各类市场,物流地产投资增长潜力巨大,此外随着REITs的落地以及凭借健康成熟的市投资环境,长租公寓市场也有望在2023年实现更多交易。

关键词: 仲量联行 投资总额 通货膨胀