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观点网讯：1月11月，标普全球评级表示，中国违约地产开发商尚未摆脱困境。

观点新媒体获悉，若违约开发商能够获得权益融资，改善资产负债表，则仍有转机。但政府出台的支持举措收效如何仍须拭目以待。

标普中国企业分析专员李畅表示，政府近期出台支持开发商的新政，目的并不是为债权人背书。

“政策实则为地产行业下行设定了一个下限。这些政策以市场化的解决方案为主，国有企业和信用质量较高的私营企业可能比违约开发商更能从中受益，”李畅补充道。

李畅同时表示，政策实则为地产行业下行设定了一个下限。这些政策以市场化的解决方案为主，国有企业和信用质量较高的私营企业可能比违约开发商更能从中受益。

部分措施还有可能使境外债务面临后偿风险。优先保证境内债务偿付的做法本身也存在风险——境外债权人认为兑付前景不明，由此失去耐心。

同时，救助措施可能存在债务减值风险，政策也许能够缓解开发商的流动性压力，但也可能带来新的债务，增加开发商的债务负担。

另外据标普研究显示，非地产行业企业的境外债券违约后，庭内处置的现金回收率约为27%；庭外重整的现金回收率约为45%。

关键词： 地产行业 开发商的 私营企业