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观点网讯：1月5日，江西南昌东湖区一宗商地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统开拍，最终，自然人熊蓉以1891万元竞得该宗地，溢价率112.21%，楼面价6083.39元/㎡。

观点新媒体获悉，JC401-C04地块位于南昌市东湖区南京路以北、贤士一路以东（JC401-C04地块），地块面积5.181亩，用地性质为商业用地、商务金融用地，容积率FAR≤0.9，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥20%。

根据出让要求，土地受让人须在开发物业二楼无偿配建800㎡房屋（毛坯），产权登记至市轨道交通集团名下，并在不动产权证中注明该部分还建房土地性质为划拨，用途为办公。如产权转移、变更，须由产权人补交土地出让金。地块内其它地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。

关键词： 规定要求 土地出让金 商务金融用地