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观点网讯：12月30日，北京市规自委发布2022年度第五批次商品住宅用地出让公告，共计6宗，用地规模约22公顷，地上建筑规模约53万平方米，将于2023年2月上旬集中成交。

从空间分布看，中心城区2宗4公顷，占比33%；平原多点地区（含副中心）4宗18公顷，占比67%。具体而言，6宗地块分别位于经济技术开发区、朝阳区、石景山区、通州区、昌平区、房山区各1宗。

6宗地块土地总面积约21.47万平米，总建面约53.18万平米，总起始价122.52亿元。

于同日，北京市规自委同步向社会发布2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）。

第一批清单中项目共计17宗，涉及9个区，建设用地面积74公顷，建筑规模约157万平方米。

从空间分布看，中心城区6宗28公顷，占比35%；平原多点地区（含副中心）10宗39公顷，占比59%；生态涵养区1宗7公顷，占比6%。

从环线位置看，位于四五环之间4宗19公顷，占比24%；位于五六环之间7宗25公顷，占比41%；位于六环以外的6宗31公顷，占比35%。

从交通及配套情况看，近五成位于轨道站点周边，近六成位于三城一区或产业园区周边。

公告显示，2023年市规划自然资源委将根据年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单，让市场主体全面掌握土地供应状况，为其投资决策预留充足时间并提供参考。

关键词： 商品住宅 建筑规模 空间分布