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观点网讯：12月27日消息，恒大在昆明的两个项目——恒大城和恒大·玖珑湾的复工复建尘埃落定，昆明绿星智慧宣布投资代管上述两个项目。目前，施工方已进场并有序推进复工复建。

据了解，昆明恒大城位于滇池会展片区珥季路旁，紧邻五甲塘湿地公园。项目规划占地约369亩，分A1、A2、A3三个地块开发，受恒大资金影响，项目于去年下半年开始停工。

绿星智慧代管恒大城后，昆明恒大城A2地块随即进行了规划调整。

根据规划，该地块面积约43.47亩，原为商业用地，规划有4栋高层办公楼、3栋低层独立商业楼。其中，商业裙楼计划建设超11万平的恒大广场。地块土地性质变更为商住混合用地，商住比为2:8。容积率由4.0降为3.1，建筑密度由40%降为 30%，绿地率由25%调高至36%。

按此计算，地块总建面约9万平，包括7.2万平住宅，1.8万平商业。

恒大玖珑湾位于滇池东海岸，项目总共用地435亩，由3个地块组成，分5期开发建设。

恒大云南官微显示，昆明恒大玖珑湾三期11、15、17—20栋都已复工，室外篮球场周边基础施工完成，正在进行室外园林、室外场地平整等作业。

昆明绿星智慧投资代管恒大城和恒大·玖珑湾两个项目，积极复工复建“保交付”，无疑是昆明城市建设与民生两大层面的利好。

另据透露，结合昆明当前的房地产市场实际情况，昆明绿星智慧接下来或将还有新的战略部署，希望以此为契机，深度参与昆明“保交楼、保民生、保稳定”，参与“品质春城建设”。

关键词： 建筑密度 房地产市场 正在进行