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观点网讯：12月21日，汉港控股集团有限公司发布公告，公司间接全资附属公司杭州港誉(作为承租人)、杭州港联(作为担保人)与出租人(绿城物业服务集团有限公司)订立商业空间合作合同，以租赁该物业，租期为十年，由交付日起计。

观点新媒体获悉，该物业名称为“浙江大学校友企业总部经济园二期”(位于杭州市余杭区东至绿汀路规划河道，西至龙舟路，南至余杭塘河，北至永乐村土地，包括余政工出201928号(C区)、余政工出201929号(B区)和余政工出201916号(D区)3个区块。)商业空间，包括地上及地下用途为商业经营的商铺、公共区域及配套设施、设备。规划面积为该物业规划总建筑面积，即39153平方米。

按规划面积计算，租金合共为约人民币3.5亿元(含税)。另出租人为支援杭州港誉对该物业的运营管理，其同意给予其人民币1000万元(含税)的装修补贴，并于首五个租赁期间通过抵扣租金形式体现。故租期内净租金合共为人民币3.4亿元(含税)。

汉港控股根据商业空间合作合同将予确认使用权资产的未经审核价值为约人民币1.94亿元，乃参考商业空间合作合同下应付租金总额的现值计算。已应用约8.29%的贴现率，计算商业空间合作合同下应付租金总额的现值。

关键词： 合作合同 规划面积 杭州余杭