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观点网讯：11月10日，浙江衢州柯城区挂牌3宗商住地，将于12月2日拍卖出让。

观点新媒体获悉，3宗地块分别位于智慧新城浮石片区和高铁新城，总出让面积297亩，总建筑面积36.2万㎡，总起价24.64亿元，均采取“限地价、线下摇号”的拍卖方式。

具体来看，衢市智（2022）09号地块，位于智慧新城浮石片区盈川东路以北、庙源溪以东、航河西路以西，起价1.78亿元，起始楼面价1576元/㎡，上限价格2.31亿元，上限楼面价2045元/㎡。

该地块出让面积59440㎡，容积率1.0-1.9，建筑面积112940㎡。其中，住宅建筑面积≤100000㎡，零售商业建筑面积≥12940㎡。根据特别规定，地块规划建设衢州青年人才公寓项目，建设的住宅主要用于衢州青年人才租赁使用。出让地块建设的住宅、商业办公用房须由受让人整体自持。

衢市智（2022）10号地块，位于高铁新城黄山大道以东、柯安一路以北、柯城路以南、纵十四路以西，起价14.73亿元，起始楼面价9002元/㎡，上限价格19.14亿元，上限楼面价11696元/㎡。

出让面积90911㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积163639㎡。其中，住宅建筑面积≤155394㎡，零售商业建筑面积≤3000㎡，配建幼儿园建筑面积≥5245㎡。

根据出让要求，该地块地下普通小型车位（库）不高于15万元/个；超规模小型车位（库）的（俗称子母车位（库））不高于20万元/个；充电桩（安装到位）的车位（库）可在前述价格基础上增加1万元/个。储藏室等附属用房不高于4500元/㎡（套内面积）。

衢市智（2022）11号地块，位于高铁新城黄山大道以东、钱江大道以北、柯安一路以南、纵十四路以西，地块起价8.13亿元，起始楼面价9483元/㎡，上限价格10.56亿元，上限楼面价12317元/㎡。

出让面积47631㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积85735㎡。其中，住宅建筑面积≤81735㎡，零售商业建筑面积≤4000㎡。

根据出让要求，该地块地下普通小型车位（库）不高于15万元/个；超规模小型车位（库）的（俗称子母车位（库））不高于20万元/个；充电桩（安装到位）的车位（库）可在前述价格基础上增加1万元/个。储藏室等附属用房不高于4500元/㎡（套内面积）。

关键词： 建筑面积 商业建筑 基础上增加