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观点网讯：11月9日，广东江门市枢纽新城挂牌一宗城镇住宅和商服用地，起拍价约3.24亿元，折合楼面价4506元/㎡，将于2022年12月13日10时起进行限时竞价。

观点新媒体从出让公告获悉，该宗地编号为江门市JCR2022-204（新会44）号，位于新会区枢纽新城今华路南侧、吉祥南路东侧地块，用途为城镇住宅和商服用地，出让面积约43亩，建设用地面积28796平方米。

根据配建要求，住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑按每100平方米建筑面积配建不少于1.0个标准小汽车停车位。

另外，还需建设和设计社区公共服务设施（含社区党群服务中心、养老服务设施），城市道路的人行道、绿化带等。

该宗地最高限价为4.86亿元，当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

另据了解，11月29日至12月9日之间，江门市区将有多宗重点地块竞拍，包括JCR2022-182（蓬江26）号，起价1.42亿元；JCR2022-179（江海14），起价4.37亿元；JCR2022-180（江海15），起价4.03亿元；JCR2022-185（蓬江27）起价5.12亿元；JCR2022-200（新会43），起价1.69亿元。

关键词： 建筑面积 最高限价 吉祥南路