(资料图片)

观点网讯：11月8日， 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，息口持续趋升而市场暂缺利好因素刺激，大幅减价盘成为唯一入市动力，将左右十一月登记情况。根据土地注册处数据所得，2022年十月份全港共录2,102宗二手私宅买卖登记（数字主要反映九月中旬至十月上旬期间的市场实况），较九月份的2,093宗微升0.4%，连续4个月在二千宗边缘窄幅震荡，并为近33个月的次低水平。至于十月登记总值按月微升4%，录181.80亿港元，连跌4个月后微升，同为近33个月的次低水平；而平均每宗登记涉资864.87万港元，按月升3.3%，为连跌7个月后首次反弹。

陈海潮指出，香港再度加息，且幅度增至四分一厘，买家表现十分审慎，入市意欲受阻，暂时以观望为主；倘若一手新盘进一步以低价出撃，牵动二手业主扩大减幅，则料可吸引较多刚性需求入市，可望支持十一月的二手私宅买卖登记维持在逾二千宗的水平继续窄幅徘徊，初步预期达2,200宗；否则若业主减价幅度不够吸引，月内买卖登记恐失守二千宗大关，届时或再下试2020年一月以后的34个月低位。

关键词： 窄幅波动 窄幅震荡 刚性需求