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观点网讯：11月7日，山东省青岛自然资源和规划局发布海信·海德山庄项目规划建筑方案批前公示的公告。

观点新媒体获悉，海信·海德山庄项目位于崂山区香港东路以北、银川东路以西、仙霞岭路以东，由青岛海信房地产股份有限公司开发建设。该项目占地面积约79419.00㎡，用地性质为住宅用地。

总建筑面积调整至183911.32㎡，其中地上建面保持103244㎡不变，容积率1.3，规划产品为建面约145-320㎡的别墅、洋房、小高。地下建筑面积增至80667.32㎡。总户数由502户调整至498户。整个项目规划建设30栋住宅，12栋2-3F别墅+10栋4-8F洋房+8栋10-15F小高。

规划文件指出，为彻底解决历史遗留问题，实现项目实质性开工，尽早竣工交付，拟对项目规划和建筑方案做如下变更∶项目拟调整立面方案延续变更前的欧式风格，结合当下住宅立面简洁大方的流行趋势，减少符号元素，优化线脚做法，结合建筑风格增加建筑开窗面积，提升业主的居住品质；仙霞岭路一侧增设社区大堂，面积约165.32㎡。

因北侧梅岭东路未修建，银川东路增加一处临时消防出入口，调整银川东路原车行兼消防出入口位置，园区内消防道路优化调整；低层住宅面积减少约664.02㎡；6#楼与13#楼14#楼位置调整，层数由三层调整为两层；8#至12#楼层数由三层调整为两层；2#至5#楼未发生变化；

同时，多层住宅面积增加约320.63㎡；1#、7#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、22#、23#楼阳台等局部调整；高层住宅面积增加约178.07㎡；21#、24#、25#、26#、26#、27#、28#、29#、30#楼阳台等局部调整。

此外，17#楼主体结构拆除重建，平面轮廓调整；25#楼东单元增加一层，原阁楼层轮廓增大，阳台局部调整，东西单元保持一层高差；为满足当下业主的停车需求，拟增加179个停车位，地下建筑面积增加约16515.9㎡。

关键词： 项目规划 海德山庄 银川东路