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观点网讯：11月4日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，新盘藉观望《施政报告》发表前稍作喘息，买卖登记连月萎缩，而措施尘埃落定后，发展商已重新积极部署推盘。综合土地注册处数据所得，2022年十月全港共录641宗一手私人住宅买卖登记，较九月的1,388宗大跌54%，连跌两个月，创近6个月新低及于期内首度跌穿千宗水平，反映市场入市意欲淡薄。十月份登记总值按月同步减少45%，录56.12亿港元，连跌5个月并创近6个月最少。

展望十一月份市况，陈海潮指出，由于十月中旬起市场已屏息观望《施政报告》会否有放宽辣招的措施，发展商放慢推盘之余，准买家亦纷纷靠边站，故十月下旬可带到十一月的登记宗数极少。至于十一月上旬，新盘推售开始转趋积极，惟到真正开售后亦未能全部赶及月内登记，因此预料十一月份一手私宅买卖登记量将进一步萎缩至只有约560宗左右，按月料再跌逾一成，料要待十二月的登记数才有较大幅度的反弹。

关键词： 十一月份 尘埃落定 土地注册处