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观点网讯：11月3日，广东江门蓬江区成功出让一宗商住地，出让面积约10.39万平方米，由江门江发置业投资有限公司以底价10.72亿元竞得。

据观点新媒体了解，JCR2022-167（蓬江21）号地块位于蓬江区猪乸环地段，用途为商服、住宅用地，出让面积103918.15平方米（约156亩），计算容积率总建筑面积103919-223426平方米（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%），1<容积率≤2.15，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。挂牌起始价107245万元，折合楼面价约4800元/平方米。

最终(最高)报价人为江门江发置业投资有限公司，成交价为107245万元，成交楼面价4800元/平方米。

关键词： 总建筑面积 住宅用地 建筑密度