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2022观点资本圆桌·现场快讯：11月3日下午，在2022观点资本圆桌首场“新环境下的投资风向”圆桌讨论环节中，帕拉丁资本总经理严莹莹表示，未来不是逆周期，更应该是地产的新常态。

在新常态下，要抓住自己的核心优势。严莹莹进一步指出，其实就是要接受腾笼换鸟的事实。在态度层面，大家要接受现状。即投资如果亏损20%，如果是债权投资人，就应该赶紧止损，而不应该心存幻想。

“作为一个股权投资人，也是一样的心态，这时候应该是赶紧把现金收回来，寻找下一个机遇。经济学里面有一个机会成本，在一个不良资产里面等待机会，不如主动的拿回来，在新的赛道或者新的能力圈里面寻找机会。”严莹莹如是表示。

他总结称：“赛道的不确定性增加，新常态下我建议在管理人这方面下工夫，输出优秀的服务和管理能力。之前大家管理能力的打造，商办方面一直很强调，住宅类少了。未来这么多的存量项目需要盘活，不管是保交楼还是重整，对管理人的要求是比较高的。”

关键词： 机会成本 等待机会 作为一个