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观点网讯：10月26日，浙江衢州柯城区挂牌1宗商住地，起价约2.22亿元，面积约2.52万㎡，预计11月17日出让。

据观点新媒体了解，市储（2022）2号地块位于浮石路西侧、世通华庭东侧、世通华庭南侧、恬静苑北侧的市城北片区城市有机更新宫宝宿舍地块，出让面积25247㎡，容积率1.0-1.43，建筑面积36107㎡。其中，城镇住宅用房≤30918㎡，商业用房≥550㎡，城镇社区服务设施用房≥2850㎡。

地块起价22231万元，起始楼面价6157元/㎡，上限价格28831万元，上限楼面价7985元/㎡。达到上限价格后转为线下摇号。

地块分为3个子地块。其中，B-10地块为商业用地，面积20334㎡，建筑面积31517.7㎡；B-11地块为公园绿地、交通场站用地，面积2756㎡，建筑面积275.6㎡；B-12地块为服务设施用地，面积2157㎡，建筑面积4314㎡。

出让地块中的B-11地块须整体持有不得分割销售。出让地块中的B-12地块整体持有不得分割销售，衢州市柯城区人民政府可无偿使用其中不少于建筑面积1000㎡的建筑物和相配套地下车位作为社区服务用房。

关键词： 建筑面积 社区服务 世通华庭