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观点网讯：10月21日，恒地粉岭北马适路项目ONE INNOVALE第三期ONE INNOVALE - Cabanna 公布首张价单，涉及113伙，市值5.72亿港元。户型包括开放式至三房，当中以一房为主，实用面积186至683方呎，定价平均尺价为15148港元；发展商提供最多7%折扣，折实后售价为276.3万至941.8万港元。该批单位折实尺价为13428至15400港元，折实平均尺价14088港元。

恒基物业营业（一）部总经理林达民指，是次开价以市价推售，定价主要考虑项目位置等因素，但坦言售价较心目中价格存有2%折让。而港府大力发展北部都会区，相信可以吸引不同地区的买家，对项目十分有信心。项目明日起接受认购登记及开放示范单位，最快月内开售。又指，预期港楼市明年表现会较好。

ONE INNOVALE第三期Cabanna涉及两幢住宅大厦，分别为D及E座。 当中，标准楼层每层约17至21伙，各有三部升降机。全盘单位实用面积由158至1,054平方呎，包括开放式至四房间隔。开放式户占11.5% 、一房占56.5% 、两房占16.5%、三房占6.9%，另设花园及顶层特色户各占5.8%及2.8%。项目预计关键日期为2023年6月30日，楼花期约八个月。

关键词： 实用面积 主要考虑 项目预计