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观点网讯：10月20日，烟台新出让四宗商服用地，是10月首轮供地，也是今年下半年的第四波供地。

据观点新媒体了解到，四宗地块均位于蓬莱区，总占比面积为214922平方米，共计约322亩，起始总价5.4亿，最高起始楼面价1227元/平方米。其出让地块价格最高两块有如下：

地块一，编号pl2022020，出让面积152115平方米，位于蓬莱区创发东路东、新港路北，零售商业，地上容积率不高于2.2不低于1.5，地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，竞买保证金8300万元，出让起始总价41072万元，起始楼面价1227元/平。地上建筑面积不大于334653平方米不小于228172.5平方米，地下建筑面积不大于228172.5平方米，建筑高度≤55米。

地块二，编号pl2022021，出让面积27609平方米，位于蓬莱区戚继光路西、新港路北，零售商业，地上容积率不高于2.2不低于1.5，地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，竞买保证金1500万元，出让起始总价7455万元，起始楼面价1227元/平。地上建筑面积不大于60739.8平方米不小于41413.5平方米，地下建筑面积不大于41413.5平方米，建筑高度≤55米。

其中，地块一体量较大，往北为蓬莱港客运站，往西为沙河口机场，往东为开发区小学、中心幼儿园，往南便是蓬莱区政府、蓬莱政务服务中心，属于蓬莱新城核心板块。地块一、二为连襟地，两块地一西一东相邻。整体来看，两地块处于蓬莱新城核心位置。

关键词： 地下建筑 建筑面积 建筑密度