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观点网讯：10月19日，香港城规会早前对《旺角分区计划大纲核准图》作出修订，修订主要涉及放宽区内多个商业及住宅地带的发展限制，包括将区内商业地的地积比率由12倍放宽至15倍，并增加部分商业地的建筑物高度限制等。主要包括删除对区内划为商业地的12倍地积比率限制，在建筑物条件许可下兴建地积比率增至15倍、把位于太子道西与界限街、及亚皆老街与旺角道之间邻近港铁站的商业用地，建筑物高限由130米（主水平基准，下同）增加至160米，并把弥敦道两旁的其余商业地带亦由110米增至140米等。

会方已接获5份申述，当中地产建设商会表示支持，但香港规划师学会及保育人士均表示反对修订。

其中一名申述人，地产建设商会对修订表示支持，主因是修订可以提供足够的诱因予私人发展商，以鼓励他们进行更多小区重建项目。

不过，香港规划师学会则指出，有关放宽地积比率及高度限制修订并不符合《香港2030+︰跨越2030年的规划远景与策略》的策略框架，而且当该区增加商业用地的密度后，将会带来交通挤塞、人流过多、通风，及阻碍阳光照射等问题，并建议当局恢复早前大纲图内为区内商业地订立的地积比率水平。

关键词： 高度限制 商业用地 主要包括